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Service fourni par www.elysees-expertises.com, cabinet privé et indépendant, pour réussir un achat immobilier .
ette idée est venue grâce à la demande pressante de certains de nos clients qui veulent réussir leur achat immobilier.
Seulement obtenir un conseil achat immobilier dans la chaîne actuelle immobilière n’est pas possible car le conseil achat immobilier est toujours fourni par un intervenant dépendant de la transaction immobilière.
En veille permanente sur le métier d’expert immobilier et tout naturellement, il nous est venu l’idée unique en France de mettre au point une mission d’inspection immobilière appelée visite pré-achat ou visite pré-vente selon que le client est acheteur ou vendeur. C’est en notre qualité d'expert immobilier et bâtiment, ayant une expérience de plus de 25 ans dans le domaine de l’expertise immobilière et plus de 1 000 missions réalisées par an depuis 10 ans, que nous avons élaboré le référentiel et les outils informatiques de cette mission : l’inspection immobilière.
Elle est effectuée par un technicien du bâtiment impartial, inspirée par les normes des pays anglo-saxons comme : le Canada et les Etats-Unis. Là-bas, 80 % des transactions immobilières font l’objet d’une expertise immobilière appelée « home inspection » ou « inspection immobilière » ou encore « visite pré-achat » ou visite « pré-vente ».
En fait, il s’agit d’une expertise immobilière qui complète de façon exhaustive les diagnostics immobiliers avant vente comme le diagnostic amiante, le diagnostic plomb (CREP), le diagnostic termites, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz, le diagnostic de performance énergétique, le certificat aux normes d’habitabilité PTZ (prêt à taux 0) que nous pratiquons par ailleurs : voir www.elysees-expertises.com.
L'inspection immobilière est faite pour vous proposer l’avantage d’y voir beaucoup plus clair en vous donnant un conseil achat immobilier impartial. Cette expertise immobilière justifiera le prix de vente de votre maison ou vous sera utile pour le faire baisser en utilisant les arguments irréfutables du rapport de la visite pré-achat. La visite pré-vente permettra au vendeur d’avoir une idée objective de son bien immobilier et de faire face aux menus réparations portant sur des désordres apparents qui font baisser le prix de la vente immobilière.
L’ambition de L’Inspection immobilière est de proposer une expertise immobilière portant sur tous les éléments apparents composant l’immeuble à vendre. Acheter sans surprise, au juste prix, en tenant compte de tous les travaux à réaliser. Vendre sans ennui après la vente réalisée, l’acheteur ne pourra se prévaloir de ne pas savoir. Etre dégagé de la responsabilité civile professionnelle si vous êtes agents immobiliers ou notaires.
Des constatations impartiales pour un achat immobilier réussi : l’inspection immobilière ne laisse rien au hasard.
Rien ne sera oublié. Tous les éléments de construction apparents, de l’intérieur à l’extérieur du bâtiment, seront inspectés. Ceci permettra de vous faire une idée objective du bien pour vendre plus vite au juste prix et réaliser un achat immobilier sans tracas.
La visite pré-achat ou la visite pré-vente garantit l’achat immobilier. Toutes les parties au contrat en seront ravies.
Vous effectuerez la transaction en toute tranquillité d'esprit et connaissance de cause, réduisant le stress que l'achat ou la vente d'une propriété peut occasionner.
La visite pré-achat ou la visite pré-vente évite, dans 100 % des cas, l’annulation des ventes pour mauvais état de l’immeuble durant le délai de rétractation des 7 jours et évite les litiges après la signature de l’acte de vente préliminaire chez l’agent immobilier ou l’acte définitif de vente chez le notaire.
L’inspection immobilière est une mission d’expertise immobilière qui facilite un achat immobilier. L’achat immobilier en devient plus sûr et le délai de vente plus rapide. Cette expertise immobilière réduit les tergiversations bien légitimes s’agissant de l’achat le plus important de notre vie.
La responsabilité civile du professionnel, agent immobilier ou notaire, concernant l'état de l'immeuble vendu est dégagée.
- L’agent immobilier et le notaire ne sont pas techniciens du bâtiment.
- Ce n’est pas leur métier et pourtant ils sont souvent déclarés responsables en cas de litige pour manque au devoir de conseil alors que, dans bien des cas, ils n’y sont pour rien.
- L’agent immobilier ou le notaire qui facilitera cette démarche passera pour un professionnel sérieux qui n’a rien à se reprocher. L’achat immobilier se passera dans un climat de confiance.
- Le rapport d’inspection immobilière de la visite pré-achat ou de la visite pré-vente pourra être annexé à tout acte de vente afin de matérialiser l’accord des parties sur l’état objectif de l’immeuble.
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